Главная » Интерьер » Дом: Когда выгоднее строить, когда — покупать и перестраивать (26 photos)

Дом: Когда выгоднее строить, когда — покупать и перестраивать (26 photos)

2. Когда дом — «кот в мешке»
Цена: Непредсказуемый бюджет на реконструкцию

Неприятные моменты могут вскрыться уже в середине ремонта, а недостатки конструктива оказаться просто опасными. Некоторые архитектурные бюро вообще не берутся за переделку готовых домов, особенно если на них нет технической документации. Например, при реконструкции дома на фото выяснилось, что его построили… без фундамента.

Я заметила в документации много спорных моментов, сделали архитектурно-конструктивный анализ здания. Дизайнер Евгения Матвеенко: «Из опыта: заказчики купили недостроенный дом, фактически каркас. Перекрытия местами заходили на опорные стены всего на 5–10 см: это очень опасно. Обнаружили, что в несущей стене уже после возведения делали проём без усиления. Укрепление — это непредвиденные большие вложения, о которых покупатель даже не задумывался».

Необходимо заказать акты обследования несущей способности конструкций. Архитектор Роман Коротков: «Если перестройка связана с надстройкой этажа, могут быть проблемы. Может выясниться, что надстройка либо невозможна, либо потребует усиления существующих конструкций».

Важно: Делайте оценку состояния дома с архитектором до покупки, а не после.





Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*