Главная » Новости » Ипотека на мебель, что это? «Лесопромышленный комплекс России». 26 ноября 2019

Ипотека на мебель, что это? «Лесопромышленный комплекс России». 26 ноября 2019

11. 29. 2019 в 11:52 | Лесопромышленный комплекс России | Advis.ru

Возможно, в ближайшие годы это будет новым трендом на рынке недвижимости.
С предложением включения мебели в ипотеку на жилье выступает Ассоциация мебельных и деревообрабатывающих предприятий России (АМДПР). На выставке "Мебель — 2019" обсуждалось предоставление ипотечных кредитов на мебель. При этом клиент получает только бетонные стены, без ремонта и без мебели. На данный момент практически все застройщики предлагают своим клиентам ипотеку на жилье. В итоге человек сам делает ремонт и с трудом собирает деньги на мебель. Поскольку клиент уже имеет ипотеку, банки не дают ему дополнительных кредитов. Например, ипотека на жилье составляет 3 млн. АМДПР предлагает включать стоимость мебели в ипотеку на жилье. сроком на 15 лет, а стоимость мебели, которая устраивает покупателя — 300 тыс. руб. (10% стоимости жилья) Клиенту предлагается взять ипотеку на 3. руб. и выплачивать ее 15 лет. 3 млн. Ставка по ипотеке меньше, чем по потребительским кредитам. Чем клиенту это выгодно? На данный момент клиент покупая квартиру общается с агентством недвижимости застройщика либо с отдельным агентством недвижимости, имеющим агентский договор с данным застройщиком. Покупатель въезжает в уже готовое жилье, что экономит его силы, время и нервы.
Рассмотрим повнимательнее, как все это можно реализовать. Однако, они не компетентны в вопросах дизайна интерьера и ассортимента мебели. В обоих случаях агентства недвижимости хорошо разбираются в товаре, который продают, то есть в квартирах: их планировках, расположении, окружающей инфраструктуре, темпах строительства объекта. Вопрос, с кем из них будет работать покупатель? Мебельной компании, работающей с застройщиком, придется взять эту работу на себя, то есть для каждой планировки предложить несколько вариантов дизайна и несколько вариантов мебели, так, чтобы у клиента был достаточный выбор.
Поскольку мебельные компании сильно сегментированы (кухни, корпусная, мягкая, детская..), им придется объединяться, чтобы предоставить клиенту весь необходимый ассортимент. будут создаваться фирмы интерьерно — мебельной тематики, которые и будут предлагать клиентам весь комплекс интерьеров и мебели.
Как при этом быть с ипотекой на мебель, ведь она включена в стоимость жилья? По-видимому, будет внедряться принцип "одного окна", т.е. Отвечать за мебель застройщик вряд ли захочет, поскольку за 2 — 3 года, в течение которых строится дом, ассортимент выпускаемой мебели существенно изменяется и заказанные ассортиментные позиции могут быть уже сняты с производства. Подписывая ипотечный договор на квартиру застройщик берет на себя ответственность за сроки и качество построенного жилья. руб), который он может отоварить в определенном выше "одном окне" когда будет построен дом. Возможно, покупателю будет предложен сертификат на мебель суммой равный дополнительной ипотеки на мебель (в нашем примере 300 тыс. У мебельщиков часто бывают скидки и распродажи коллекций предыдущих лет. Вопрос, по каким ценам, текущим или двухгодичной давности? С жильем понятно, пока ипотека не выплачена (в нашем примере 15 лет), жилье находится в залоге у банка и если клиент не выплатил ипотеку — квартира достается банку, он ее продает и получает свои деньги. Будут ли они действовать в этом случае?
Важным вопросом является взаимоотношение банка, предоставляющего ипотеку на мебель и мебельной компанией. Кто и как будет реализовывать эту мебель? Как быть с мебелью, ведь она банку не нужна? Это сделать сложнее, если мебель была в употреблении, что неизбежно, если клиент въехал в квартиру и какое-то время в ней пожил.
Попытки осуществить такую схему работы уже предпринимаются застройщиками и мебельщиками. Вероятно, квартира будет продаваться целиком, с мебелью. Возможно ли его также включать в стоимость ипотеки? В Москве строительная компания "Салют" сотрудничает с "Икея", в Санкт-Петербурге застройщик "Setl Sity" (Петербургская Недвижимость) сотрудничает с "Первой мебельной фабрикой".
Как быть с ремонтом? Это тема отдельного обсуждения.

 Специальное предложение

Специальное предложение от INFOLine

При покупке любого готового продукта INFOLine , мы предлагаем в подарок 3 месяца бесплатной подписки на информационную услугу «Тематические новости» по любому направлению:

Электро и теплоэнергетика и ЖКХ

Рынок продуктов питания

Металлургия и ГОКи

Машиностроение

Транспорт

Услуги

Потребительский рынок

Химическая и фармацевтическая

Строительство

Нефтяная и газовая

Лесная и мебельная

Строительные материалы

Розничная торговля

Все отрасли

Ежедневно специалисты агентства обрабатывают более 20 000 материалов об экономической деятельности компаний в России и мире.  Агентство INFOLine обладает большим опытом мониторинга СМИ, уникальным программным обеспечением и технической базой для работы с любыми информационными потоками.

Узнать подробнее о продуктах INFOLine и специальном предложении Вы можете по телефону +7(812)3226848 или по электронной почте mail@advis.ru.