Главная » Интерьер » Как правильно: Выбираем квартиру с оглядкой на архитектуру (21 photos)

Как правильно: Выбираем квартиру с оглядкой на архитектуру (21 photos)

Важно: То, что нарисовано в брошюре застройщика и то, что обозначено на планах БТИ — порой две большие разницы. Для серьезной работы с квартирой вам нужен именно план БТИ. Если вы покупаете квартиру на стадии «котлована», могут случиться казусы.

Заказчики приобрели квартиру в по-настоящему хорошем комплексе в центре Москвы. Расскажу недавний случай. Сама по себе квартира большая, много нежилых пространств, холлов, гардеробных, кладовых. Та часть квартиры, где утреннее солнце и выигрышный вид из окна, изначально предполагалась как спальная зона. По текущему законодательству, на первый взгляд, удавалось исправить недочеты планировки и исполнить мечту заказчиков о солнечных семейных завтраках.

И на нем (внимание!) были обозначены только зоны кухни и санузлов. Но тут мы получили план БТИ. Иными словами, на плане БТИ отсутствовали все гардеробные и чуланы, а были обозначены лишь санузлы, кухня, коридор и три гигантских комнаты. А вся остальная площадь квартиры значилась как жилая. Это на месте бывшей кухни всегда можно сделать кабинет (спать в собственном кабинете вам никто запретить не может). Так называемая свободная планировка сразу «убила» большинство законных вариантов возможной перепланировки. А вот подвинуть кухню «куда угодно» не получится!

Так, что формулировка «свободная планировка» отнюдь не всегда к добру. К счастью, коридор набрал необходимые 5 кв.м, которые дали возможность разместить кухню-нишу. И чем больше у вас официально нежилых помещений на официальном плане БТИ, тем шире пространство для маневра (законных вариантов перепланировки).


Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показан
Обязательные для заполнения поля помечены *

*