Главная » Интерьер » Объясняет юрист: Почему нельзя присоединять лоджию, как раньше (21 photos)

Объясняет юрист: Почему нельзя присоединять лоджию, как раньше (21 photos)

Что именно запрещено и чем это объясняется?
Запрещено объединение лоджий, балконов, террас, веранд с внутренними помещениями. Такие перепланировки нарушают изначально рассчитанный инженерами тепловой контур дома.

А для отопления дома уже потребуется больше ресурсов, чем было рассчитано по проекту. К чему это приводит?
Температура в помещениях будет падать, соседи будут жаловаться, и проблемы будут уже у управляющей компании — что не поддерживают нормативную температуру.

Это происходит из-за того, что перед утеплением не сделали профессиональный теплотехнический расчет. А еще часто после присоединения лоджии к комнате (кухне) возникает конденсат. Появление конденсата критично — из-за него могут разрушиться несущие конструкции дома, пойти грибок по стенам (а дышать грибком — не полезно для здоровья). Или сделали, но утепление провели некачественно.

А еще — предписание вернуть квартиру в исходное состояние в определенный срок (за свой счет). Что будет, если нарушить запрет?
Штраф 2 500 рублей (для физлиц) и до 300 000 рублей (для юридических лиц). Если планировка сделана и согласована официально до 2018 г. Если это предписание проигнорировать, Жилинспекция подаст в суд — квартиру могут продать с торгов (прецеденты были). — проблем не будет.





Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*